Hvor hurtigt tjener huset sig hjem?

Indtast den pris, du regner med at betale for huset leveret på grunden. Resten er markedstal, som du kan rette, hvis du kender din beliggenhed bedre end gennemsnittet.

Din købspris inkl. levering

Vi angiver ikke en pris her — den afhænger af udstyr, antal og leveringsadresse og står i tilbuddet. Indtast det beløb, du regner med, så regner vi årene ud.

Huset har sauna, spa eller poolMarkedsdata viser 40–50 ugers udlejning for huse med sauna, spa eller pool mod knap 18 uger for et gennemsnitligt hus.

Forventet lejeindtægt om året, brutto

Bureauets provision

Tilbage til dig efter provision og skat58.944 DKKom året

Tilbagebetalingstid—år

Sådan er det regnet ud

Lejeindtægt, brutto: 100.000 DKK
Bureauets provision (30 %): − 30.000 DKK
Skat efter bundfradrag og 40 % fradrag: − 11.056 DKK
Tilbage til dig: 58.944 DKK

Til sammenligning: samme indtægt, dansk leverandørs pris

Din pris — 0 DKK— år
Dansk leverandør — nederste hylde — 600.000 DKK10,2 år
Dansk leverandør — øverste hylde — 950.000 DKK16,1 år

Få et konkret tilbud

Beregningen er vejledende og bygger på markedsdata for danske sommerhuse, ikke på et tilbud eller en prognose. Den faktiske indtægt afhænger af beliggenhed, standard og bureau. Tallene er ikke investeringsrådgivning.

Tallene bag beregningen

18 ugerGennemsnitlig udlejning om åretLoven tillader 41 uger. Et gennemsnitligt sommerhus står tomt over halvdelen af sæsonen.

40–50 ugerHus med sauna, spa eller poolMarkedsdata for huse med sauna, spa eller pool. Beliggenhed og standard spiller også ind — tallet er ikke en garanti.

80.000–200.000 DKKÅrlig lejeindtægt, god beliggenhedBruttoindtægt før bureauets provision og skat.

50.200 DKKSkattefrit bundfradrag i 2026Gælder ved udlejning gennem godkendt bureau. Ved privat udlejning er fradraget kun 13.800 DKK.

Kilder: markedsdata for dansk sommerhusudlejning, NOVASOL og DanCenter (provisionssatser), gældende danske skatteregler for 2026. Samlet i vores markedsanalyse fra august 2026.

Skatten arbejder for dig — hvis bureauet står for udlejningen

Det danske system belønner bevidst udlejning gennem et godkendt bureau. Bundfradraget er 50.200 DKK om året mod kun 13.800 DKK ved privat udlejning, og af det overskydende beløb trækkes yderligere 40 % fra, før der beregnes skat.

Samtidig har bureauerne hele tiden brug for huse til porteføljen. Køberen har altså både en skattemæssig og en praktisk grund til at lægge huset ind hos dem.

Bureauets provision

Typisk 25–35 % af lejeindtægten. Satsen afhænger af aftale, beliggenhed og hvor meget markedsføring huset skal have.

NOVASOL25–32 %
DanCenter28–35 %

Fritidshus eller helårshus — kravene er ikke de samme

Fordi ingen bor fast i et sommerhus, er kravene lempeligere end til helårsbyggeri. Det er netop denne vej, der har den bedste økonomi for køberen.

Bygningsdel	Fritidshus	Helårshus
Ydervæg	165 mm	200 mm
Tag / loft	265 mm	skærpede U-krav
Gulv	175 mm	skærpede U-krav
Rumhøjde	intet fast minimum	2,50 m
Niveaufri adgang	ikke relevant	krav siden januar 2024

Tallene er myndighedskrav til byggeriet, ikke en specifikation af vores huse. Den konkrete konstruktion og de tilhørende U-værdier oplyses skriftligt med tilbuddet.

Fem modeller, 35 til 70 m²

Model	Areal	Mål
Dream	70 m²	15,20 × 4,60 m
Ventura	58 m²	13,20 × 4,40 m
Grandes	52 m²	12,30 × 4,20 m
Heaven	48 m²	12,00 × 4,00 m
Tiny	35 m²	10,00 × 3,50 m

Pris efter forespørgsel — prisen afhænger af udstyr, antal og leveringsadresse.